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住宅ローン

今日は住宅ローンについて少し・・・

住宅を建てるとき、ほとんどの場合必要となるのが【住宅ローン】


総額数千万円からの資金が必要となる住まい作りでは
この住宅ローンの選び方で数百万からの返済額の違いがでることもあります。

ですので、しっかりとしたシミュレーションが必要です。

まずは住宅ローンの基本からおさらいしてみましょう


【変動金利型】
・メリット 
  低金利な現在の場合、当面の返済額を低く抑える事ができる。
  この先金利が低下した場合、金利見直しによって返済額が減少する。

・デメリット
  金利が上昇してくると、返済する元金が増えることもある。
  常に金利が変動するため返済計画が立てにくい。


【固定金利型(全期間固定)】
・メリット
  低金利時に借り入れた場合、将来金利が上昇しても不安はない。
  常に返済額が一定なので返済計画を立てやすい。

・デメリット
  もしもこの先金利が低下すると、高い金利を払わなければいけないこともある。


【固定金利型(段階金利)】
・メリット
  全期間固定に比べ借り入れ時の金利が低い。
  金利が上昇するのは一度だけなので返済計画を立てやすい。

・デメリット
  全期間固定型と同じく、今後金利がもっと下がることがあっても、高い金利で払い続けなくてはいけない。



それぞれのタイプとも一長一短です。


住宅ローンは、各銀行ごとさまざまな商品があります。


岡山工務店の営業マンは、お客様の立場にたった返済シミュレーションを一緒に考えていきます。


大げさに言えば住宅ローンの組み方一つで人生設計が大きく変わってきます。

だからこそ住宅ローンは妥協せず、しっかりと検討して
自分たちのライフスタイルに合ったものをしっかりと選んでいきましょう。


岡山彰宏(住宅事業部長)





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